如何规避写字楼投资风险?

　　如何规避写字楼投资风险?

　　首先，投资者必须认识到写字楼投资是一个资金较大的投资项目，它的交易税费要高于普通住宅。由于受到银行贷款成数、贷款年数的限制，以及高于住宅的贷款利率，投资的先期成本较高。写字楼的物业管理费也要高于普通住宅，这些费用在物业空置时期对投资者的影响是比较大的，要做好充分的心理准备。

　　其次，写字楼所处的地理位置是投资成败的重要因素之一。一般同等品质楼盘而不同区域位置，价格差异会很大。作为投资者来说，不能盲目考虑降低投资成本，去选择一些地理位置较偏但售价相对便宜的物业，这样反而会加大投资风险。

　　最后，对投资者来说比较重要的一点，就是物业所属的发展商实力及物业管理公司在行业内的信誉。因为写字楼是一种长期持有物业，如何使其在若干年甚至更长一段时间内保持比较高的品质，这就需要发展商的高水平建设以及物业管理公司精心的维护，只有这样，投资才会真正令人放心。