法律知识

投资者生存秘诀:看楼久买楼要快

2012-12-11 22:35
找法网官方整理
房产纠纷律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长房产纠纷
2分钟内响应
导读:
观察该楼盘自开盘至今的价格升幅对比,假如该楼盘比一手盘时价格上涨了50%左右,那么投资者在其楼价下跌20%左右时入市最为稳妥。首次投资可选择小面积的、马上可出租的单位。本报讯(文/图记者林琳)中原地产项目部总经理黄韬入行18年,看尽市场起伏,但依然认可楼市

  观察该楼盘自开盘至今的价格升幅对比,假如该楼盘比一手盘时价格上涨了50%左右,那么投资者在其楼价下跌20%左右时入市最为稳妥。

  首次投资可选择小面积的、马上可出租的单位。

  本报讯 (文/图 记者林琳)中原地产项目部总经理黄韬入行18年,看尽市场起伏,但依然认可楼市的投资作用。他认为,目前,楼市风向已确定,在市场低潮中,正是自住买家和有闲钱的新手入货的时机。不过,黄韬提醒投资者,楼市生存秘诀是“看楼久,买楼快”。

  要诀一:

  清算自己可支配的资金金额,确定自己可承受的物业总价,不要轻易冒险借钱支付首期。

  要诀二:

  确定自己投资物业的类型。初级投资者多投资住宅,而职业投资者则认为商铺是投资的终点站。

  如拥有1亿元现金,黄韬建议可在天河以9000多万元价格卖下3000多平方米的二三楼商铺,然后间隔成各种面积的小商铺出租。

  要诀三:

  投资房地产一定要有区域的针对性,拥有100万元投资资金的投资者,如果将目标放在珠江新城,可选择范围就小了很多;而拥有1000万元资金的投资者就可以大胆考虑珠江新城的各个楼盘。

  要诀四:

  市场上的笋盘通常都是“见光死”,机会稍纵即逝。买楼者一定要做好准备。

  要诀五:

  判断入市时机。2010年楼市整体最多打个“八五折”。下跌10%左右时可以考虑入市,不要期望超过20%的下跌空间,因为没有一个投资者可以等到楼市最低点。

房产纠纷律师团官方
已服务 136133 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
相关知识推荐
加载中