投资商铺注意事项有哪些
一、投资商铺注意事项有哪些
１、投资商铺要选择人流量比较大的街区，周边的商业活动要频繁，设施要成熟，这样投资回报率才会大。
２、商铺要选择人流量比较多，且交通通畅的街道，不能选择在同一条街道的两侧，也要避免在死胡同内，因为行人走向习惯不同，客流量就会不同。
３、尽量避免交通管制的街道，商铺门前应有停车位置便于停车，附近最好有公交站点或出租车停靠点。
４、投资商铺之前 要先了解清楚，多调查调查。购买商铺并不意味就能坐享其成、旱涝保收，在投资之前，需要调查同样面积的商品适合怎么样的商业类型，周边的消费水平等等，要做到自己心中有数。
５、投资商铺最好不要买商场内的，商场商铺产权一般都是分散的，整体情况也比较差，如果一旦投资了，不仅难卖出去，更难租出去，所以最好选择独立的商铺投资。
６、商铺是否能够顺利出租，就看商铺的配套如何了。如果承租方是做餐饮业的，除了要有正规的水电以外，排烟、燃气等管道都是必备的设施，如果具备这些，就比较好出租。
７、如果商铺投资的回报率在百分之八以上的，就可以考虑投资，在考虑回报率时，很多人容易忽略商铺的使用年限，一般商铺使用年限是40年，许多开发商在拿到地块时已过去几年，如果购买的二手商铺那更要注意其使用年限。
８、投资商铺最好选择有经验的、信誉度好的以及有能力的开发商，投资之前最好先调查下开发商的品牌综合能力，看其是否有过相同的产品顺利建成。
二、投资商铺有风险吗
投资商铺有风险的，因为任何的投资行为都是有风险的，不可能不存在风险，在你需要投资商铺的时候，你可以设法降低风险的出现，可以自己看看哪些店铺最合适，再进行投资，这样来降低风险的出现。选择交通便利的地点非常重要，道路网络始终是发展经济的很重要的原因之一。一个位置便利的商店的投资潜力是巨大的，交通流量就是资产，这是一个允许财富资本快速增长的重要因素。
不要购买分散产权的商店，只能购买独立产权的商店。如果购物中心的整体情况很差，你的商店不能出售，租也不能出租的话就会有很大风险。那种小型物业商店似乎成本低廉，实际上，投资变化很大。财产分割出售后，很难统一所有投资者的经营意愿，很容易出现恶性竞争，最终将成为小商品和小市场。
法律咨询：
网友：投资商铺和住宅哪个好？
律师：手上有钱想要进行置业投资的话，总体来说投资商铺会比投资住宅好。
原因有三：
１、商铺不受政策限购的影响，而住宅投资的受限性就很大；
２、商铺它是不存在折旧率的，可以说越老就越值钱；
３、商铺住宅现呈现“倒挂”，也就是说住宅投资门槛比商铺更高了，而且商铺的出租率与租金也会高于住宅。
以上就是找法网小编整理的关于投资商铺注意事项有哪些的相关内容。在投资商铺的时候就需要了解其投资的风险，商铺虽然不限购，但是在投资的时候也需注意使用权限的问题，并且也要考虑商铺的位置等，是否好出租。若您还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。
