商品房合同编号在哪看
一、商品房合同编号在哪看
商品房买卖合同编号查询主要有两种方法：
1、到当地住房保障和房产管理局查询，带齐个人身份证、购房合同等。
2、到网上查询
打开浏览器，找到搜索栏。
在搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”，比如，“XX市住房保障和房产管理局”并单击搜索。
点击进入XX市住房保障和房产管理局官网。
在网站中找到“网上服务大厅”，并点击进入“商品房网上备案查询”。
在弹出的网页中，要求同时输入房屋代码、购房者、购房者证件号码，其中房屋代码在购房合同中可找到，或者可询问开发商。输入完毕后，单击查询。
查询成功。
二、预售商品房合同的签订
预售商品房的合同签订，一般会等待的时间比较长，有的开发商，特别是三四线小城的是开发商，开盘的时候，往往还没拿到预售许可证，后来管得严了，拿到预售许可证，就开盘，开盘结束就拿去做了在建工程抵押，之后再一套一套解压出来，办理按揭；
也就是说，购买预售商品房的时候，也就是说的期房，必须具备预售许可证，才可以购买，这是一定的，另外，四个证件也必须具备，理论上拿到预售许可证，其他的证件，基本上都是齐全的，土地证一定是抵押了，一定有的，有了预售许可证，其他三个证件基本齐全，才可以拿到预售许可证，所以购买预售商品房，看看有没有预售许可证，就可以了。
三、商品房的购买注意事项
1、许诺的优惠，有没有落实到合同里面，这个一定要看合同的数据，落到实处；
2、关于装修标准和设备标准，交房标准，是否精装房，精装修的标准是什么，这些都会有合同附件来补充；
3、交房期限，延期交房违约赔偿，这是关系到咱自身利益的一些事情，必须要知晓，以后算账用的，因为一般的开发商，一定延期交房；
4、房屋面积的处理方式，多退少补，还是怎么着，到时候会以实际的测量面积计算，这一条记住，有时候面积差距好几十平米；
5、合同附件，有时候会送一些装修，口头答应的一些事情，都要有一定的约束性，还包括物业费用，收费标准等等；
综上，通过学习我们可以知道，看买卖合同编号可以到当地住房保障和房产管理局查询或者到网上查询。以上便是找法网小编为您带来关于商品房合同编号在哪看的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
