动迁房产买卖纠纷如何处理

　　动迁房产买卖纠纷如何处理呢？下面找法网小编就来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。

　　一、动迁房买卖纠纷问题如何处理

　　１．首先动迁房买卖是由于动迁房（动迁房又称动拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等问题对居民的房子进行拆迁，而被安置给被拆迁人或者一些承租人居住使用的房屋）安置的对象是特定的动拆迁安置人，除了受相关法律法规的规定之外，还受会到当地政府相关的地方性政策的约束。当然和一般的商品房交易有很大的不同。

　　２．对于合同已经履行，对方要加价已经不可能了。多只能毁约。但你可以要求继续履行。如果到法院的话，你尽管要求对方继续按合同履行就可以了，不允许他毁约。付了违约金，还有按合同支付违约金。

　　二、动迁房买卖纠纷协议范本

　　出卖人（甲方）

　　身份证号码：

　　买受人（乙方）

　　身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　１、甲方自愿将其于　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房产及其土地使用权（居住房屋一处，建筑面积＿＿＿＿＿平方米；附属场地＿＿＿＿＿平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（￥＿＿＿＿　＿＿元）的价款出售给乙方。　甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一切法律后果，并承担乙方因此遭受的一切损失。

　　２、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

　　３、违约责任

　　１）甲方应当于　年　月　日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期１天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过３０天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币＿＿伍万＿元。

　　２）乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过＿３０天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

　　４、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　５、本合同一式５份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年　月　日

　　年　月　日

　　见证人：

　　年　月　日

　　以上就是找法网小编给大家介绍的动迁房产买卖纠纷如何处理的相关内容。看了上面这么多与动迁房的买卖有关的问题，当然在动迁房这种问题上，存在纠纷肯定是很常见的一个问题，我们要按范本办事，这样我们才能处理这些问题，希望小编整理的知识能对大家买动迁房产生一些帮助。