关于楼顶露台的封闭问题

　　找法网网友咨询：

　　我买的房屋是带露台的顶楼，当初介绍时说可以把露台封闭，现在因为有政府规定又不让封，去年10月底房屋已办理了入住手续，因为露台对房屋整体影响较大，我想咨询一下现在我能做些什么

　　陕西西安董春红律师回复：

　　如果购买房屋时，已经有禁止封闭的规定，房产商刻意隐瞒并 向你作出虚假承诺，你因此造成的损失可以要求房产商给予赔偿(主要是多支付的价款及利息)，如果签订购房合同时，政府并无相关禁止性规定，则属于不可抗力，你应该自行承担这一风险。但是，如果说封闭阳台对房屋价格有重大影响，则从公平角度，你可以要求房产商和你共同承担这一损失。

　　江西南昌郑吉敏律师回复：

　　这就是我讲的现实的限制他人使用，你不够成侵权，因为你没有作任何处分、改变行为，但如果你要封起来，就意味你在处分露台，可能造成侵权。

　　关于欺诈的证据，最好是书面证据，否则诉讼风险太大！