儿童名下房产可过户吗

　　一、儿童名下房产可过户吗

　　《民法典》规定监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。

　　因此，房子在儿童名下，不是为了实现儿童的利益，监护人不得过户该房产。

　　二、房屋过户需要什么费用

　　（一）房屋买卖

　　１、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。

　　２、买卖双方签订二手房买卖合同。

　　３、买方找评估公司做评估，一般来说要５至７个工作日。

　　４、买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要４０个工作日左右。

　　５、按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。

　　６、买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。

　　７、买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　８、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　９、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

　　（二）房屋赠与

　　１、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　２、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　３、办理公证。（房屋房屋赠与公证不是必经的程序，可以根据当事人的意愿选择办理或者不办理。）

　　４、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（１）过户申请书；（２）身份证件；（３）房地产权证；（４）赠与书及公证书；（５）有关税费的收据。

　　５、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

　　（三）房屋继承

　　１、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

　　２、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。（不是法律强制要进行的流程）

　　３、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

　　４、继承登记：到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　三、房屋过户需要注意什么

　　１、过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；

　　２、买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理

　　３、带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证（若办理了需提供）　限购单

　　４、查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户；

　　５、产权人身份证信息与购房时使用的不一致时，不能直接办理过户，需到户籍所在地开具户籍证明。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的儿童名下房产可过户吗等相关法律知识。儿童名下房产可过户户，但是不得损害被监护人权益，否则就不能随意处置该房屋。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。