房子过户需要什么材料

　　一、房子过户需要什么材料

　　在办理房子过户时，需要准备一系列的材料。

　　材料包括但不限于：房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、房子初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、婚姻状况的证明、户口本、完税证明等。

　　这些材料是确保过户流程顺利进行的基础，确保双方权益得到合法保障。

　　二、房子过户的法律依据

　　房子过户的法律依据主要来源于《不动产登记暂行条例》和《民法典》的相关规定。

　　1.根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交包括登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等在内的一系列材料，并对申请材料的真实性负责。

　　2.根据《民法典》第二百一十一条也规定，当事人申请登记时，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　三、过户属于买卖合同义务

　　房屋过户确实属于买卖合同的义务之一。

　　根据《民法典》的相关规定，出卖人应当按照约定的要求交付房屋，并保证房屋所有权的转移。

　　这意味着在买卖合同中，出卖人有义务确保在约定的时间范围内，以约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，确保买受人能够顺利取得房屋的所有权。

　　这一规定确保了买卖双方的权益得到合法保障，维护了市场秩序和公平正义。

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