房子过户中介费怎么收费标准
一、房子过户中介费怎么收费标准
１、一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的１％至２％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
２、现在二手房中介费一般都是按照总房款的２．７％收取，其中包括２．２％的中介费和０．５％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的１－１．５％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
３、中介公司表示２.７％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳８０元的房本工本费及公司代收的１５００元公积金贷款担保金即可。
二、房产过户需要办理什么手续
１、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
２、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
３、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
４、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
５、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
６、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
三、房屋过户需要注意什么
１、过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；
２、买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理
３、带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证（若办理了需提供） 限购单
４、查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户；
５、产权人身份证信息与购房时使用的不一致时，不能直接办理过户，需到户籍所在地开具户籍证明。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的房子过户中介费怎么收费标准等相关法律知识。二手房中介的费用没有法律明文的规定，一般都是按照总房款的２．７％收取包括办理房地产登记、入住等费用。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
