离婚房产过户带什么材料

　　一、离婚房产过户带什么材料

　　（一）协议离婚是指夫妻双方对离婚财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

　　（１）关于房产分割的离婚协议书；

　　（２）离婚证及复印件；

　　（３）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

　　（４）房产证；

　　（５）身份证明及复印件。

　　（二）诉讼离婚是指夫妻双方对离婚财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：

　　（１）生效的法院判决书及复印件；

　　（２）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

　　（３）身份证明及复印件；

　　（４）房产证。

　　二、离婚过户的程序

　　１、到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元），如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　２、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；

　　３、到房管局办理免征契税申请（约１０个工作日）；

　　４、办理析产登记手续（约７个工作日）并缴交５０元登记费；

　　５、取证（交证照印花税５元）。

　　三、离婚房产过户的注意事项

　　１、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。

　　２、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。

　　３、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。

　　４、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的离婚房产过户带什么材料等相关法律知识。夫妻离婚之后想要过户房产的，按照两种方法处理，一是协议离婚，二是诉讼离婚，方式不同携带的材料也不同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。