农村老房子过户给儿子交税吗

　　一、农村老房子过户给儿子交税吗

　　村老房子过户给儿子要交税，所交税费如下：

　　１、公证费：按房屋评估额２％交纳；

　　２、房屋评估费：按房屋评估额０．５％交纳；

　　３、契税：按房屋评估额３％缴纳；

　　４、土地增值税：按房屋评估额１％缴纳；

　　５、所得税：按房屋评估额１％或按房屋现值－房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额２０％缴纳；

　　６、房屋产权登记费８０．００元。

　　综上所述，具体缴纳多少费用依据房屋状况及其价款而定.

　　二、农村民房过户的流程

　　１、首先，由于各地市的规定不同，办理农村房屋过户的流程有些也许不同。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

　　２、其次，农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

　　３、首先买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议，接下来，买卖双方便可以携带做完公证的合同和相关的证件前往房屋所在地的房管中心登记申请，并提交相关资料和申报房屋价格，工作人员会在规定的时间内对我们提交的资料和房屋价格进行审核，并作出书面回复。我们会获取核准通知书。通过后就可以办理了。

　　三、农村民房过户需要注意什么

　　１、我们需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

　　２、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

　　３、我们需要双方带着（２）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单；

　　４、我们需要双方带着（３）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

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