房子过户需要什么手续费

　　一、房子过户需要什么手续费

　　1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5%（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%）。

　　2、房产过户印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算；房产过户交易费：3元/平方米；房产过户测绘费：1.36元/平方米；房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；

　　3、房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0.05%；房产过户交易费：是3元/平方米；房产过户营业税：是全额的5.5%（房产证没有满5年的）；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

　　二、房子过户需要什么手续

　　1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。

　　2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。

　　3、立契过户：房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

　　4、办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

　　三、过户后多长时间能拿到房产证

　　在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。）

　　以上便是找法网小编为您带来关于房子过户需要什么手续费的相关知识，房子过户需要缴纳的手续费有房产过户契税、印花税、交易费、测绘费、营业税、个人所得税，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。