单位房子有房产证能不能过户手续

　　一、单位房子有房产证能不能过户手续

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第三十八条　申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书；

　　（二）买卖、互换、赠与合同；

　　（三）继承或者受遗赠的材料；

　　（四）分割、合并协议；

　　（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

　　（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

　　（七）相关税费缴纳凭证；

　　（八）其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　单位的房屋取得房产证时，单位可以将房屋转让给其他人，转让给其他人时，可以办理产权过户登记。

　　二、单位房过户的手续

　　１、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

　　２、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

　　３、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要１０个工作曰左右时间）。

　　４、完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件２份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。

　　５、要看清房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易。标准价是不完全产权不可以交易。

　　三、单位房过户的注意事项

　　１、弄清房屋产权。单位房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，弄清单位房“产权”是房屋买卖的“必修课”。

　　２、看看房子有无“前科”和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清“房改房”的即时信息，并对房屋所有人的情况有大致的了解。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的单位房子有房产证能不能过户手续等相关法律知识。单位房一般情况下产权是不完整的，不能进行过户手续，如果单位房办理了房产证，就可以将房屋转让给他人，进行房屋过户。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。