过户给子女要交多少税

　　一、过户给子女要交多少税

　　房产过户给子女也是要交税的，但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：

　　（一）按房屋产权赠与办理房屋产权过户；

　　（１）公证费；按房价２％缴纳，

　　（２）评估费：按房价０．５％缴纳。

　　（３）契税；按房价３％缴纳

　　（４）土地税；按房价１％缴纳。

　　（５）所得税；按房价１％缴纳

　　（６）房屋产权登记费：８０元。

　　（二）按房屋买卖办理过户；

　　（１）契税；９０平方米以下　购房的按１％缴纳；９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳

　　（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。

　　（３）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。

　　（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　（５）房屋交易手续费；按房屋建筑面积６元／平方米交纳

　　（６）房屋产权登记费：８０元。

　　（７）房屋评估费；按评估额０．５％缴纳。

　　二、房产过户给子女的方法

　　（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

　　（三）以继承的方式将房屋过户给子女

　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

　　三、相关法律规定

　　《中华人民共和国民法典》（２０２１年１月１日生效）

　　第一千一百三十条　【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

　　对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

　　继承人协商同意的，也可以不均等。

　　以上就是找法网小编为您整理的过户给子女要交多少税的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，父母把房产过户给子女的这种情形，具体会产生哪些过户费用要根据过户的原因分析。过户方式不同，要交纳的费用和提交的证明材料也不一样。。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。