房子被人过户贷款怎么办

　　一、房子被人过户贷款怎么办

　　房屋过户登记必须具备以下条件：

　　房屋出卖方需要准备身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。如果房屋是夫妻共同财产，夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

　　买方需要准备身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

　　综上所述，如果不是产权人过户的那么他人所签订的合同以及过户都是无效的。房子已经过户给买家了，要是贷款不通过具体处理看合同上的规定。

　　二、房屋贷款的流程

　　借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件。

　　《民法典》　第四百条　设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额；

　　（二）债务人履行债务的期限；

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况；

　　（四）担保的范围。

　　三、房子被别人过户贷款的救济方式

　　如果房子被别人过户贷款，我们可以到法院起诉。要求法院判定被告过户行为无效，加办理过户的房管单位为被告，承担连带损失，如果房子拿不回来，被告又不能实际赔偿，负责过户的房管部门必须承担行政后果。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的房子被别人过户贷款怎么办等相关法律知识。房子过户的程序很严格，一般都需要房屋的产权人携带相关资料，亲自办理，才能实现。如果未经本人同意，不能被过户以及申请贷款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。