夫妻房产过户需要双方都签字吗，离婚了怎么办

　　一、夫妻房产过户需要双方都签字吗，离婚了怎么办

　　1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。

　　2、离婚后卖房：

　　（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。

　　（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。

　　二、房产过户所需要的材料

　　（1）房地产转移登记申请表；

　　（2）申请人身份证明；

　　（3）房地产权利证书；

　　（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

　　（7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

　　（8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

　　（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

　　（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

　　（12）房地产共有人同意转移的意见书；

　　（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

　　（14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

　　（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　三、房产过户的法律依据

　　《不动产登记暂行条例》

　　第十四条

　　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

　　（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

　　（六）申请更正登记或者异议登记的；

　　（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

　　根据法律规定可以得知，夫妻房产过户一般需要双方都签字，如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。以上便是找法网小编为您带来关于夫妻房产过户需要双方都签字吗，离婚了怎么办的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。