2022年房产过户要什么手续

　　一、2022年房产过户要什么手续?

　　1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

　　2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　二、房产过户准备的资料与证件有哪些？

　　a.房产证原件和复印件

　　b.身份证原件和复印件

　　c.原始购房协议 原件和复印件

　　d.户口本原件和复印件

　　e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件

　　f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书

　　乙方需要提供的材料如下：

　　a.身份证原件和复印件

　　b.户口本原件和复印件

　　c.如不是当地户口需要提供暂住证

　　三、房产过户需要什么手续费？

　　(1)契税：

　　90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

　　(2)营业税：

　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　(3)土地增值税：

　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　(4)所得税：

　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

　　(5)房屋交易手续费：

　　按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　(6)房屋产权登记费：

　　登记费：80.00元。

　　(7)房屋评估费：

　　按评估额0.5%缴纳

　　综上所述，2019年要办理房产过户需要准备好身份证原件、身份证复印件、房产证原件、户口本等材料到房产局办理房产过户手续，以上便是找法网小编为您整理的“2022年房产过户要什么手续”全文。如果您还有关于房地产相关的疑问，欢迎您到找法网咨询专业律师。