房屋在母亲手里，我不知道怎么办理过户

　　找法网网友咨询：

　　我的家庭情况比较复杂：父亲前妻过世，留有一女，后续一房原有一子，加上我们姐弟共是4子，因大哥、二姐都已成家，不仅都有各自的住处而且也有自己的生活来源，现在家中所剩的只有我和三姐二人，去年父亲过世，留有一住房及部分积蓄，现都在母亲那儿，父亲生身是想等他过世后把房子转给我的，但是现在他人已走了，家中三兄姐又都口头承诺不要房子，母亲也曾亲口答应把房子给我，但又怕房子给我后没有子、女肯赡养她，所以现在她也不提房子过户之事。我想请问我该如何办理房子过户手续呢？这其中需经过谁的签字同意才行？如果母亲生前不愿过户，而说等她死后再把房子过户给我，那我该怎么做才能使自己以后不会发生儿、女争产权的纠纷呢？

　　浙江杭州陈女律师回复：

　　在你父亲过世后，该房子你就有继承权了(在没有遗嘱的情况下)。

　　就你的情况来看，你们兄弟姐妹每人现在就有房子1/10的产权，你母亲有6/10，你可让你母亲写一份遗嘱，把她所有的产权在死后留给你。为了让你母亲放心，你可以以附条件的方式，约定你对你母亲的赡养责任，即签订一份附条件的赠于协议。

　　你的其他姐弟愿意放弃他们的那一份产权的，你最好让他们用书面形式作出承诺。