购买商品房私房转让 产权登记税费有哪些

购房已经花了20多万元，现在办理产权登记怎么还要4000多元?昨日，武昌李先生就此提出咨询。



据武汉市房地产交易管理所有关人士介绍，根据规定，办理住房交易产权登记所交的税费根据房屋新旧、房屋获取方式等不同，所缴的项目和费用均不同。具体费用如下：



个人购买商品房（指普通住宅）



1．契税：按成交价（注：以下均指房价）的2％征收（单位面积价格较高的别墅、度假村、商住楼、高级公寓等不在此类）。



2．住房转让手续费：普通住宅按每平方米3元征收，由开发商交纳。经济适用房按每平方米1．5元征收，由开发商交纳。



3．印花税：由买卖双方各自按成交价的0．05％交纳。



4．产权登记费80元／户、印花税5元／证。



私房转让（普通住房，含房改房再上市）



1．契税：（1999年8月1日以后签订合同）按审定价格（注：以下均相当于成交价）的2％征收，由买方交纳。



2．住房转让手续费按每平方米5元征收，买卖双方各半。



3．土地收益金：按房屋所分摊的用地面积征收，由卖方交纳。



4．印花税：由买卖双方各自按审定价格的0．05％交纳。



5．产权登记费80元／户、印花税5元／证。



6．营业税：由出让方交纳。