房产证去掉一个人名字怎么办理去哪里办理

　　一、房产证去掉一个人名字怎么办理去哪里办理

　　（一）无贷房产证加妻子、子女、父母名字

　　1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

　　3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

　　（二）有贷款房产证加名字

　　1. 先去银行办理抵押手续变更；

　　2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　（三）没直系血缘关系的房产证加名字

　　这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　1.每平方米3元交易费。

　　2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

　　3.万分之5的印花税。

　　4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

　　5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　（四）说说房产证减名字的事

　　房产证去个名字，流程和费用是多少?

　　律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。

　　去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。

　　共分四种情况：

　　1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；

　　2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；

　　3.非首次购买普通住宅：3%；

　　4.购买非普通住宅：3%。

　　二、房产证加名字的费用

　　如果您的房子是在婚后购买的，而之前房产证上只有一个人的名字，现在想要将另一位也加到房产证上的话，只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同，到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书，在申请原因中将事由写清楚，就可以办理房产证增加共有人的业务。

　　但是要提醒大家注意的是，当前已经不再发房产证了，而是统一为不动产登记证书，也就是将国有土地证书和房屋所有权证书合并为了一本证书——不动产登记证书。这种情况，不动产登记机构一般默认为之前房产证也是共同共有的，所以只需要走一个变更流程，就可以了。对于这个流程，目前不动产登记中心规定只收取10元的登记费。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于房产证去掉一个人名字怎么办理去哪里办理等相关法律知识。通过上文介绍，相信大家也都知道了，办理房产证变更需要去当地的房管局办理哦。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。