房改房可以贷款吗

　　一、房改房可以贷款吗

　　虽然房改房是一类性质比较特殊的房屋，但是将其进行抵押贷款也是被法律所允许的。

　　房改房抵押贷款需要按照下列流程进行办理：

　　１、借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

　　２、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相关合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

　　３、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

　　４、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　５、借款合同公证：借款人将抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

　　６、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

　　７、开户、放款。

　　二、房改房抵押贷款流程

　　（１）借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

　　（２）准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明，房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

　　（３）看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。

　　（４）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

　　（５）借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

　　（６）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

　　（７）开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　相关法律规定：

　　《商业银行法》

　　第三十五条：商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

　　第三十六条：商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于房改房可以贷款吗的相关法律规定。根据我国法律规定房改房是可以进行贷款的，因为房改房实质上也是和一般的商品房相类似，所以可以像一般的商品房一样进行贷款。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题，可以咨询找法网律师。