扬城部分银行暂停二手房贷款

近日，有消息称，部分地区农行、交行、兴业银行等已全面停发二手房贷。消息一出，引发市场高度关注。这股“二手房放贷”暂停风有无波及扬州?昨日（30日），记者从相关渠道了解到，扬州部分银行的二手房贷款条件也在发生微妙变化，部分银行几乎已经暂停了二手房贷款，不少银行也提高了贷款的门槛，个别银行甚至将利率提高到了1.2倍。

扬城部分银行暂停二手房贷款

记者昨日（30日）走访发现，不少银行已经对一手房和二手房区别对待，实行差别信贷利率。部分银行确实已暂停二手房贷款。

记者以买房人的身份咨询了南京银行。相关工作人员告诉记者，“我们只做合作楼盘的房贷业务，非合作楼盘和二手房业务都不受理。”市工行相关人士也表示，目前已经暂停了二手房贷款，因为信贷规模比较紧张。市中行、市中信银行等银行也均表示，目前对二手房贷款，原则上不受理。“主要原因还是额度紧张，我们建议客户经理，二手房贷一般情况下不受理。”中信银行个贷中心主任马建宇告诉记者。

尽管市建行、市华夏银行、市农行房贷部的相关负责人告诉记者，目前对二手房的贷款照常进行，在具体审批时，还是分首套房和二套房来进行审批，“并没有倾向一手房”。但银行对二手房贷条件也变得更加苛刻。“我们对于二手房也有户型、小区等方面的要求。比如一些大的成熟的新小区，就可以贷款。一些老旧的小区或小户型，可能就无法贷款。”市农行房贷部相关负责人说。

中介嫌放款慢但只能“等贷”

二手房贷持续收紧，无疑给中介公司带来沉重的打击。不少中介坦言，二手房市场交易清淡，贷款难到位成主因。银行贷款的门槛提高，让不少资金不够的买房人只能放弃。银行的信贷额度紧张，买房人难以获得贷款，不少急需资金的卖家对进账的速度要求很高，这让不少二手房交易只能“流产”。停贷、利率要提高，如此严峻的贷款形势，中介公司该如何应对?

“没有别的办法，只有去有贷款额度的银行，至于放款时间，那是掌握在银行手里的，只有等贷”，扬州易居房产经纪公司的许仁忠经理表示，现在的二手房贷款就像打游击，只能寻找有贷款额度的银行，期待着银行尽可能早地放款。

事实上，在谈及限制二手房贷款时，不少银行都提到了“信贷额度”紧张的字眼。记者了解到，二手房贷款风险较大也是主要原因。“事实上，买二手房的客户，经济能力相对买一手房的客户肯定要稍差一些。一旦发生断供，二手房价值不如一手房，银行处理二手房也会更麻烦。”市招行负责个贷业务的高风经理说。