买了一套二手房，首付已经付了，中介负责办理贷款，之前有协议说如果贷款审核不通过则三方免责，后来中介通知说贷款审批通过了，可以办理过户手续，现在过户已经结束了，银行却说因为面积太小不能够贷款，请问这种情况应该怎么处理？全额付款的话没有那么多钱，房子退回去的话再次产生的过户费该谁承担？中介有没有责任？谢谢！
房产纠纷
2010-11-26 22:21:36
共有4位律师解答
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房产过户应当在房产贷款通过审批之后进行，目前的情况判断，应当是中介蓄意欺骗你们双方，如果退房的话损失应当由中介来承担。
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可以撤销过户 三方承担
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你好!
按你所说,中介应该是有责任的,但还需要看合同具体是怎么约定的,建议带上相关材料面谈!
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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