甲方:(卖方):
住所: 邮编:
法定代表人: 联系电话:
委托代理机构:
住所: 邮编 :
法定代表人: 联系电话:
乙方 ( 预购方 ):
住所 : 邮编 :
证件名称: 证号: 联系电话 :
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 ? 》商品房事宜,订立本合同。
第一条 乙方预订 幢 层 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号: ),并经 测绘机构实测 ,该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于 年 月 日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元,乙方预订的该房屋总房价为人民币 元,乙方采取 方式。
第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币 元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定,预订期为 天,乙方于 年 月 日前到 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式 份,甲乙双方各持 份, 各执一份。
甲方:(签章) 乙方:(签定)
年 月 日 年 月 日
1、卖方对二手房的所有权是否真实、完整和可靠,审查房屋“两证”。
2、留意房屋是否为共有财产,是的话需要其他共有人签字。
3、交易前,查看房屋有无其他债权债务纠纷和国家行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。
关于二手房购房合同违约金,购房定金违约,需赔偿多少违约金,在购房中,关于定金违约金《民法典》确定的原则是:
(1)当事人在合同中约定了违约金的,原则上在合同中约定了违约金的,原则上应当按照约定违约金执行,即判令违约方向非违约方给付所约定的违约金。
(2)当事人所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的,非违约方可以请求人民法院予以增加。这是因为违约金具有损害赔偿性质,只要低于所造成的损失,就应当予以弥补。
(3)当事人约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的,违约方可以请求人民法院适当减少。
事物都有好坏的两面,二手房交易在缓解我们经济压力的同时,也给我们带来潜在的风险。为了保障自己的权益,我们可以通过订立合法的合同来保障我们的权益。以上就是找法网小编为您整理的相关资料,希望对您能够有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎联系找法网的专业律师为您分忧。