新二手房网签的注意事项

　　二手房网签的注意事项有哪些？二手房网签是属于网上进行二手房交易的一种行为，下面找法小编就来给大家介绍一下二手房网签的相关内容。

　　一、什么是二手房网签

　　二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统，系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行，并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、销售信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

　　二、二手房网签的优势

　　（一）.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

　　（二）.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

　　（三）.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

　　三、二手房网签的具体流程

　　（一）.二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

　　（二）.填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

　　（三）.合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。

　　（四）.合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

　　四、二手房网签的注意事项

　　　1、查验房产证

　　买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加。买房应到房产局查验卖房的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如果是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。

　　2、核实卖方身份

　　当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明。核实卖方身份，如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看他的档案资料；如果是卖方有代理人，看他有没有经过公正的授权委托书。

　　3、核实网签信息

　　买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本。买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实。

　　4、核对卖房身份

　　仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否是一致，原则上是一个字都不能错。

　　5、资金托管

　　网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式。购房者最好选择资金托管的方式，更加安全保险可靠。

　　五、二手房网签查询

　　网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已经成功。

　　网签后可以在房管局首页右侧合同备案查询或新房频道的右半部备案查询都可以查到。新签的合同备案查询，需要一定的时间，一般1周(正常工作日)之后可以查到。如果是两个人，在查询时需要同时输入两个人的身份证号，中间用“，”“/”或者是空格等隔开即可。

　　提上就是二手房网签的注意事项的相关内容，二手房网签的注意事项上文已经相信提出，同时二手房网签不收费,如果是中介公司操作,中介费里全包括了。要是买卖双方自行销售,找中介公司做网签,就要付费了。网签就是网上签约,最终将网签合同打印出来,再去过户。