房产典当范围是怎样的
房产典当也可以称做房产抵押贷款。是典当公司针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。它是华夏典当行于２００１年在行业内首先推出的融资业务。民生典当行、华联典当行等有实力的典当行相继开设。随着典当行业及房地产行业的不断发展，房产典当已经典当行业内标准的经营业务。接下来，找法网小编为你具体介绍房产典当的范围及相关内容：
一、房产典当的范围：
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅（含央产房）、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。
二、房产典当的特点：
１、房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间，典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。
２、承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利，可以转典、出租、设定担保和转让典权。
３、典价无利息，房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金（典价）的利息。
４、出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的，则视为绝卖。
三、房产典当所要携带材料
个人房产
２、身份证原件、户口簿原件。
３、配偶身份证原件／房地产共有人身份证原件。
４、婚姻证明（结婚或未婚证明）。
企业房产
１、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。
３、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章。）
４、公司章程、股东会决议／董事会决议。
在建工程
１、土地使用证。
２、建设用地规划许可证。
３、建设工程规划许可证。
４、建筑工程施工许可证。
５、营业执照。
６、商品房预售许可证。
以上是找法网小编为你整理的有关房产典当范围是怎样的的内容，希望对大家有所帮助。典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用、收益该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。所以，现在所指的房产典当实际上就是房产抵押，其内涵与《民法》所定义的房产典当行为有本质的区别。
