产权酒店可以购买吗
一、产权酒店可以购买吗
产权酒店是由“时权酒店”演变而来。由消费者或投资者买断旅店旅游设施在特定时间内的使用权。
产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费方式，符合现代经济资源共享的原则，它将名下房产与酒店经营相结合，向公众提出了一种既是消费又是投资，既是置业又是增值的全新概念。将纯消费房产融入投资概念，即产权式酒店的理念。
产权式酒店就是把酒店的产权拆分，酒店的每个房间都有一个独立的产权，然后向市场上的投资者出售，规则如下：乙方向甲方购买该房产，但ｎ年内使用权软归甲方所有，而甲方每个月付租金ｘ元。于是对于开发方来说，把酒店建起来的资金已经筹集到了，而以后每个月的房租就从酒店经营所得里支出，支出后的余额才真正的经营所得。简单而言就是你借钱给我起酒店，以后ｎ年内每个月我付一定额的钱给你，可能多也可能少，但承诺有个保底额。有的投资赚翻有的亏，总之看你的能力和眼光。
二、酒店与酒店股东是什么关系
酒店与酒店股东的关系就是企业与企业投资者的关系。股东关系是指企业与投资者之间的关系。股东是企业的投资者，持有企业发行的不同份额的股票或债券，或者是直接参与企业集资的合伙人。它包括三个层次：董事会、董事局；广大股东；金融舆论专家。
从本质上说，股东关系属于内部关系；从形式上看，股东关系好像外部关系。其实，股东关系是一种分散于外部的内部关系。
公司在特定的股权结构或股东构成下会表现出相应的股东关系。股份公司成立时形成了公司最初的股东构成，也赋予了股东关系一个初始状态。之后随着股权结构调整，新股东进入和老股东退出，股东关系也随之调整、变化。股权的每次变动都将带来新的股东构成，也使之前的关系均衡可能被打破、重构。股权变动还具有相当的复杂性，这可能体现在交易形式上，也可能体现在交易的公开性上。
上述动态性、复杂性决定了，可能影响股东关系的因素将是多方面的，并且不同影响因素造就了相应股东之间的特定联系。不同因素从不同角度影响了股东关系的形成、定义了股东关系的亲疏特性，且各角度之间可能存在一定重合，但综合起来则能够较为全面地反映特定股东构成下的股东关系特征。
三、产权式酒店类型
国际通用的产权式酒店，大致有三种类型：时权酒店；养老型酒店；有限自用投资型酒店。
1、时权酒店
时权酒店是将酒店的每个单位分为一定的时间份（如：一年51周），出售每一个时间份的一定年限的使用权。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间（或一周）的居住权；
2、养老型酒店
养老型酒店是指投资人（往往是最终消费者）在退休前购买退休养老度假村的某一个单位，委托管理公司经营管理直至退休后自用。委托管理期间，将获取一定的投资回报。一般情况下该度假村在产权人去世后由管理公司回购，再出售，收益归其家人所有。
3、有限自用投资型酒店
有限自用投资型酒店是指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的投资回报。
产权酒店是可以买卖交易的，但是所购买的产权酒店未必有产权证，所以需要注意在交易的时候了解一下产权证的问题。以上便是找法网小编为您整理的“产权酒店可以购买吗”全文。如果您还有关于其他方面的疑问，欢迎您到找法网咨询专业律师。
