产权式商铺有房产证吗

　　一、产权式商铺有房产证吗

　　过去建设部严禁产权式分割商铺出售，就是不允许分割，不给分割的商铺办理产权。商铺都是独立、有产权的单元作为一个出售的单位。如果不可以办理独立的产权，今后就会有纠纷，因为没有墙壁作为分割的明确界限。在出租、出售、水电费用都会遗留问题，而且没有独立产权。

　　产权式商铺是房地产证券化的产物，并没有实体。分割式产权商铺是不可以办理房产证的，现在成交了之后，后期同样也是办不了房产证。

　　二、逾期交房违约金怎么给

　　迟延交房的违约金的计算标准：《中华人民共和国合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下称《解释》）第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

　　三、买房人逾期付款，开发商怎么办

　　开发商要求买房人承担违约责任

　　买受人逾期付款的违约责任，分为两种：

　　1、逾期期限在双方的约定期限内的，应当支付逾期付款及其利息，合同继续履行。

　　2、逾期期限超过约定期限的，可选择：

　　（1）合同继续履行，买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金；

　　（2）解除合同的，买受人应当支付违约金；

　　（3）双方另地约定。

　　以上就是产权式商铺有房产证吗的相关内容。通过上述内容我们可以知道，分割式产权商铺是不可以办理房产证的，现在成交了之后，后期同样也是办不了房产证。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。