私有房屋登记的内容及流程

　　私有房屋登记的内容和流程

　　本文介绍私有房屋登记的内容和流程，城市私有房屋需要办理土地使用权和房屋权属登记，需要准备的材料有相关身份证明文件。

　　私有房屋登记的内容

　　城市私有房屋应分别办理土地使用权属登记和房屋权属登记和。具体有以下内容：

　　1.土地使用权登记。公民应申请办理国有土地使用权、集体土地使用权的初始登记，土地使用权变更登记。

　　2.房屋权属登记。公民应办理新建房屋所有权登记，所有权转移、变更登记，房屋抵押和其它物权登记以及消灭登记。

　　私有房屋登记的流程

　　一、申报材料：

　　1、房屋权属登记申请表;

　　2、当事人双方身份证件、赠与方配偶身份证件(复印件);

　　3、授权委托书、经办人身份证件;

　　4、赠与方婚姻证明材料(复印件);

　　5、经公证处公证的赠与合同;

　　6、契税完税证明;

　　7、营业税等完税证明材料;

　　8、房屋所有权证;

　　9、房产测绘报告(由有资质的房产测绘机构出具);

　　10、白蚁防治凭证;

　　11、房改房赠与审批表(房改房提交);

　　12、公共面积分摊价款收据(房改房提交);

　　13、个人住宅档案 (房改房提交)。

　　以上材料除特别注明外，均须核原件、收复印件，未注明复印件的收取原件，一式一份。

　　二、工作流程：受理-查档-核查-初审-复审-审批-缮证-发证。

　　三、收费标准：

　　1、房屋所有权登记费：80元/套(住宅)、100元/宗(非住宅);

　　2、转让手续费：6元/㎡。

　　四、收费依据： 桂价费字[2002]254号 、桂价费[2002]130号。

　　五、办理结果：核发《房屋所有权证》。

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