合同上产权证号是哪个
一、合同上产权证号是哪个
合同上面没有房产证的号码，因为合同签订好，缴纳完金额之后才可以进行房产证的办理，只有办理了房产证之后才能够获得房产证号码，房产证的号码通常是在房产证书号码的第二页，零八年前的房产证号在第一页。
如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号（现在都是权字号。比如：权ｘｘｘｘ）。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号（即：监证ｘｘｘｘ）。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
二、房地产权证与房屋产权证、土地使用权证三者之间的区别
1、房屋产权证
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
作用：有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护．
如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益．如是二手房，则基本不可以买卖，不然利益得不到保障．
如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
2、土地使用权证
又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
作用：该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
3、房地产权证
在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
作用：房地产权证将《房屋所有权证》和《土地使用权证》合二为一，为房屋买卖交易、租赁、变更必不可少的文件。
交房后请及时向开发商有关部门索要房地产权证书，谨防开发商一房两卖或将其抵押再贷款，为自己以后的房屋带来不安全因素。
三、房屋产权证的办理流程
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者较好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，合同上产权证号如果是在在2008年以前签订，房产证编号在第一页，2008年以后签订是在第二页的，这点大家要注意。以上就是找法网小编整理的有关合同上产权证号是哪个的相关内容，希望能为您提供帮助。
