住宅产权证明书怎么写

　　一、住宅产权证明书怎么写

　　兹有本居委会居民××，其自有房产坐落于××县××镇××村××组，土地面积　××　平方米，房屋占地面积××平方米，三层砖瓦结构，房屋建筑面积约×××平方米，因房屋刚刚建成，未办理房产证，特此证明。

　　１、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　２、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　３、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　二、房产证明所需材料

　　１、填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到；

　　２、提供购房合同或拆迁安置协议；

　　３、提供购房发票；

　　４、提供房屋平面图以及初始登记证，若还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，可能会用到。

　　三、房子产权获得方法

　　１、购买获得购买是人们获得产权的一种首要方法。在购买房子时应留意以下问题：榜首应调查所购房子是合法，有关手续是否完全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签定购房合同，在合同中应详细地写明房子的地理位置、购买方法、价款、付款方法、两边的权力责任等条款；第三，应及时到房管部分处理挂号、过户手续。

　　２、建造获得这是房子产权的一种原始获得，是指建造者投入必定的资金缔造房子，则该建造者对其所建房子享有产权。

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