如何查封个人房产

　　一、如何查封个人房产

　　依照现行相关法律的规定，一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时，人民法院将有可能会对房产查封。需办如下手续：

　　1、法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书；

　　2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据下列的不同情形办理查封手续：

　　（1）被查封的标的物已经核发过房地产证的，应上交国土房产局档案室出具的查册表；

　　（2）被查封的标的物是预售的商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；

　　（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

　　3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

　　二、如何查房产是否查封

　　有两种方法可以查询一项房产是否被查封，第一种是向承办法官了解是否已经将该房产查封，第二种是到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。依据最高院的相关规定，人民法院在查封房产的时候是会通知被执行人的，所以如果当事人没有收到法院的通知，就证明房产没有被查封。

　　三、查封房产要提供什么资料

　　1、查封房产主要是指司法机关因办案需要对房屋采取的一种限制其流通、转让、交易的司法状态。

　　2、可以进行查封的机关一般是公安、法院、检察院、国安等具有司法职权的机关。

　　3、房产查封根据查封阶段有诉讼前保全查封、诉讼保全查封、执行查封以及因作为刑事案件涉案财产进行查封等。

　　4、进行查封需要由相关司法机关出具书面的查封决定或查封裁定；有两名执法人员进行；提供执法人员工作证件；司法机关协助执行通知书并记载查封房产相关信息、证号、期限等。

　　以上便是找法网小编为您带来关于如何查封个人房产的相关知识，在提起财产保全或者强制执行的程序时，人民法院就会根据具体情况裁定是否对房产进行查封。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。