房产查封流程怎么走

　　一、房产查封流程怎么走

　　房产查封流程是依据现行相关法律规定进行的，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。具体流程如下：

　　1.法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书。这一步骤中，法院的法律效力得到了体现，国土房产部门必须配合执行。

　　2.办案人员会向国土房产部门出示法院工作证，并根据不同情形办理查封手续。

　　（1）被查封的标的物已核发房地产证的情况，应提交国土房产局档案室出具的查册表。

　　（2）被查封的标的物是预售商品房的情况，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。

　　（3）被查封的标的物是土地的情况，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

　　3.国土房产部门会根据法院提交的资料，进行查封处理。这一步骤完成后，房产查封流程就告一段落。

　　二、查封流程具体手续

　　在房产查封流程中，具体的手续包括向法院提交相关材料和配合法院执行查封。

　　1.被查封的房产的所有人或使用人需要向法院提交相关证明材料，如房产证、身份证明等。

　　2.法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书，要求国土房产部门配合执行查封。

　　3.在这个过程中，国土房产部门会根据法院提供的资料和手续，对房产进行查封处理。

　　4.具体的查封方式可能包括在房产证上加盖查封印章、在房产登记系统中进行查封标记等。

　　5.法院还会对查封的房产进行公告，告知相关当事人查封的事实和查封期限等信息。

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