房产查封后还能抵押么

　　【咨询】读者刘先生：去年，我与一位朋友发生借款纠纷。不久前，我将他告上法庭，并对其所有的一处房屋申请了保全，且法院已查封了这处房屋。最近，我听说他想用该房抵押再去借钱。请问，房屋查封后还能抵押吗?

　　【解答】山西黄河(呼和浩特)律师事务所邵婷律师：根据《担保法》第三十七条和《物权法》第一百八十四条的相关规定，不得抵押的财产有：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。

　　所以，已被查封的房屋不能作为抵押物进行借贷，也就是说这种抵押是无效的。