保障房是什么性质的房子

　　一、保障房是什么性质的房子

　　保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给中低收入的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。

　　二、保障性住房可以买卖吗

　　保障性住房可以买卖交易，但是购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60％向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　三、保障房有哪些申请条件

　　１、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满３年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满２年。

　　２、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

　　３、３人及以上家庭人均年可支配收入低于６万元（含６万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；２人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20％，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。

　　４、家庭成员在提出申请前５年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满３年的人士），男性年满30周岁、女性年满２８周岁，可以单独申请购买共有产权保障房（经济适用住房）。

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