什么情况下可以冻结房产

     一、什么情况下可以冻结房产

　　1、法院冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序。财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在做出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产做出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人（原告）申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人（原告）没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。

　　2、房产冻结要么经所有权人同意做抵押，要么立案后请法院查封。若是拆迁冻结，会有相关人员告诉你。所提的冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请，使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。

　　3、一般情况下，个人房产是不会冻结的，并且即使冻结了，还可以解除冻结。

　　二、冻结房产需要什么手续

　　冻结房产需要的手续：

　　1、房产冻结有两种方式：经所有权人同意做抵押；立案后请法院查封。

　　2、若是拆迁冻结，会有相关人员告知。

　　3、冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请，使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。

　　4、一般情况下，个人房产是不会冻结的，并且即使冻结了，还可以解除冻结。

　　法院冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序。

　　财产保全，也叫诉讼保全，是指法院审理案件时，在做出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产做出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。

　　具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人（原告）申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人（原告）没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。

　　三、冻结房产怎么解冻

　　申请人向法院申请解除财产保全即可解除冻结，解除被法院冻结的个人资产的方式主要有：

　　1、提供相应的担保，在取得保全申请人的同意后，法院可以解除冻结。

　　2、主动履行债务，再由申请人向法院撤诉，法院裁定准许撤诉后，会解除冻结。

　　3、主动与申请人协商，如果取得申请人同意，则可以由申请人向法院申请解除冻结。

　　4、如果法院冻结错误的，可以向法院提出异议，要求解除冻结。如果由法院审查后认为异议成立的，则法院会解除冻结。

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