房产抵押合同公证效力是怎样的

　　一、房产抵押是什么

　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

　　二、房产抵押合同公证效力是怎样的

　　１、合同公证并非订立合同的必要形式，已订立的合同是否要进行公证，取决于合同双方当事人的申请。

　　２、合同法第４条规定：

　　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

　　３、合同法第４４条规定：

　　依法成立的合同，自成立时生效。

　　４、合同公证在合同中的作用就是通过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。

　　５、公证最本质的效力是社会公信力，公证机构自身，具有明显的行政性质与公示性质。

　　６、对当事人双方来说，公证具有很高的证据效力，也为生效合同大大增加了效力保障度。

　　７、通过办理合同公证，能够规范、引导、监督当事人依法签订合同，有效防止合同诈编等违法行为，促使合同双方积极履行合同，减少和避免合同纠纷，从而保护双方当事人的合法权益。

　　三、合同公证的作用

　　首先，合同公证并非订立合同的必要形式，已订立的合同是否要进行公证，也要取决于合同当事人的申请。根据《民法通则》与《合同法》的一般性规定，合同的订立，严格实行意思自治，《中华人民共和国合同法》第四条：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。）也就是说，合同的订市行为，在不违反法律与社会道德风尚的前提下，应当以当事人的真实意思表示所达成的双方合意为唯一要件．这就是所谓的“义务自主”，任何人都不得强加债务于他人。

　　那么，在合同行为中，公证的效力以及意义如何体现？　《合同法》第４４条第一款规定了合同的生效条件：依法成　立的合同，自成立时生效。可见生效的合同，必要依法成立，　但是合法与否，是无法由当事人双方的要约承诺行为决定　的。因此，公证活动在合同中的作用、意义和职责，就是通　过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误　效力。维护社会稳定，提高司法效率。对社会整体来说，公　证最本质的效力是社会公信力。公证机构自身，具有明显的　行政性质与公示性质。因而，公证就是将合同的合法性公示　于世，为公信力的发生提供依据；对当事人双方以及司法活　动来说，公证具有很高的证据效力，也为生效合同大大增加　了效力保障度。通过办理公证，能够规范、引导、监督当事　人依法签订合同，有效防止合同诈编等违法行为，促使合同　双方积极履行合同，减少和避免合同纠纷，从而保护双方当事人的合法权益。

　　以上就是找法网小编为您整理的关于什么是房产抵押、房产抵押合同公证效力是怎样的以及合同公证的效力的相关内容。房产抵押公证具有十分强大的公证效力。当事人在进行房产抵押公证时应该严格按照相关的手续来办理，这样能够有效地防止以后纠纷的产生。希望以上解答能够对你有所帮助，如果您有其他问题也可以继续关注我们找法网。