办理房产抵押要带什么资料

　　借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

　　一、现房房产抵押所需资料

　　（１）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；

　　（２）房屋所有权证；

　　（３）土地使用权证复印件（验原件）；

　　（４）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；

　　（５）银行借款合同；

　　（６）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

　　二、期房房产抵押所需资料

　　（１）购房预售合同；

　　（２）与银行签订购房借款合同；

　　（３）购房预交款收据复印件（验原件）；

　　（４）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；　

　　三、其他申请资料

　　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

　　权利人及配偶的身份证

　　权利人及配偶的户口本

　　权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，较高的额度有比较大的影响。）

　　如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

　　如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单

　　为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）个人房产

　　１、房屋产权证、购房合同及发票原件；

　　２、身份证原件、户口簿原件

　　３、配偶身份证原件／房地产共有人身份证原件

　　４、婚姻证明（结婚或未婚证明）公司房产

　　上述内容对“办理房产抵押要带什么资料”进行了详细的回答。希望对大家有所帮助，在贷款之前是有必要详细了解一下办理房产抵押要带的资料，以免因资料的缺少影响贷款的发放速度。若您还有相关的法律疑问，建议咨询找法网专业律师，我们会给予您最专业的指导和最有效的建议。