房产证能二次抵押贷款吗

　　一、房产证能二次抵押贷款吗

　　房产证是可以办理二次抵押贷款的，但是要满足相关条件要求才行，借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。房产证二次抵押是以减掉此前抵押贷款金额的余值作为抵押物价值，其贷款额度减少了，而且在同一家银行好操作。

　　二、房产证贷款要注意什么

　　１、要准备好材料

　　办理房产证贷款一般要准备房产证、权利人及配偶的身份证和户口本、婚姻证明、收入证明等等材料，都是要准备齐全的，其中收入证明会影响到房产贷款的成功性和额度多少，要尽量多提供家庭其他财产证明，能提高房子抵押贷款通过率，包括其他房产、股票、基金、存折等证明。

　　２、注意做好公证

　　办理房产证贷款都是通过银行的，贷款人在提交申请后，银行会对其贷款申请、有关材料等进行审查，目的是为了确保双方的合法权利，以及贷款额度等，必须是要做公证的，主要是对抵押贷款合同进行公证。

　　三、如何办理房产二次抵押贷款

　　１、办理二次抵押贷款所需证件

　　主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

　　２、二次抵押房产要求

　　各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

　　从上文中，我们可以得知贷款购买的房子是可以二次抵押贷款的，但是有一定的前提条件，比如说要收入稳定，信用良好等等，大家可以询问银行贷款人员获取更详细的标准。以上就是关于房产证能二次抵押贷款吗的相关解答，如果您还有关于房产抵押的疑惑，可以咨询找法网律师。