稳扎稳打一向是银行的风格,稳健的个性使然,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜,所以,通常情况下半个月放款成功。当然,如果在担保公司的助力下,办理加急手续,放款速度可提速至10个工作日,不过,各位需要注意加急费是不可逾越的环节。据了解,办理银行房产抵押贷款,银行的放款时间不是固定的。
不同情况的房产抵押贷款,放款的时间也不一样。一般来说,房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。个人在办理房产抵押贷款前,准备好了申请房产抵押贷款的一切资料,同时申请人也符合银行贷款的条件,这样一来房产抵押贷款的放款时间相对就会快一些,最快的话能15天左右就能放款。
此外,需要提醒大家的是,若是办理房产抵押贷款,而个人同时也急需用钱,能找当地的担保公司委托申请房产抵押贷款,这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间,建议咨询当地的银行或者担保公司。只是找担保公司办理贷款,借款人一定要提前做好还款计划,因为,担保公司的费用要比银行高出很多。
提交银行所需资料:
(1)借款人身份证,户口本。
(2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证,离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚),已婚需出具配偶身份证,户口本。
(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证,房屋产权证。
把房子抵押再买房需要先在银行开立一个活期存款帐户,主要是用来偿还抵押的贷款,然后根据要求填写抵押借款申请表,并提交银行规定的材料,之后银行经办人员会上面实地考察、拍照等确认房产真实性、合法性等,审批后即可办抵押登记、签订借款合同和公证。
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