有房产抵押贷款的还款方式是怎样的

　　一、有房产抵押贷款的还款方式是怎样的

　　银行办理房屋抵押贷款还款方式最常见的有两种：

　　第一种、等额本金还款。等额本金还款也叫做利随本清，等本不等息还款。该类还款方式是将本金分摊到每个月内，同时付清交易日至本次还款日之间的利息，前期支付的贷款本金和利息比较多，但是后期还款负担逐月递减。这种还款方式很适合高收入人群选择。

　　第二种、等额本息还款。等额本息还款就是贷款本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月还款额度固定，贷款本金逐月递增，贷款利息逐月递减。这种还款方式最为常见，是大家都适合选择的还款方式。

　　二、房产抵押贷款还款哪种还款方式利息最低

　　在办理房产抵押贷款的时候，如果你想要以更低的利息还款的话，那么在这种情况下就可以考虑等额本息或等额本金的还款方式，因为选择这种还款方式，在前期的时候就已经归还一部分本金了，后期的时候你归还的这部分本金并不会产生利息，所以在这个过程当中就能够有效的降低贷款的成本，利息也会更低！

　　法律依据：

　　《物权法》第195条

　　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

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