房产抵押贷款的还款金额如何计算的

　　一、房产抵押贷款的还款金额如何计算

　　根据时间情况计算，还款的方式如下：

　　1.一次还本付息法

　　现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

　　2.等额本息还款法

　　个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

　　3.等额本金还款法

　　等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。

　　二、房产抵押贷款还款金额纠纷诉讼时效

　　找法网提醒您，诉讼时效一般为3年时间。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条　【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、房产抵押贷款还款金额纠纷诉讼需要什么证据

　　房产抵押贷款还款金额纠纷诉讼需要的证据：

　　1.证明当事人诉讼主体资格的证据;

　　2.证明借款关系存在的证据;

　　3.证明已偿还借款的证据;

　　4.诉讼请求金额的计算依据。