房屋抵押贷款核对哪些信息 抵押贷款合同条款

　　在银行贷款抵押贷款是大部分银行推崇的贷款方式，其中房产抵押是很多借款人比较喜欢选择的一种。那么如何办理房产抵押贷款呢?

　　一、房屋抵押贷款核对房屋信息

　　首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。

　　二、房屋抵押贷款合同条款

　　房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：

　　1、双方的自然状况；

　　2、被担保债务的基本情况；

　　3、抵押物的详细描述、状态；

　　4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；

　　5、违约责任及争议解决方式；

　　6、抵押的期限；

　　7、抵押物清偿方式等等。