开发商违约

　　开发商违约在买房过程中容易出现，开发商违约的情形大致可以分为“房屋质量不符合合同约定的标准、房产证逾期未办下来的、宣传与实际交付的房子不一致和不合理收费等等。”当遇到开发商违约的时候，购房者可以要求开发商承担赔偿违约金的责任。比如开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。如果开发商违约申请退房，而买卖双方没有约定的，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。