小产权期房应注意什么

根据现行法律的规定，权利人将合同项下的合同利益进行处分，法律不予禁止。你买受拆迁期房，即是买手受房屋拆迁安置协议项下的房屋，鉴于该房屋为“期房”，且该房屋在拆迁安置是针对被拆迁人的，该房屋拆迁安置交付后，该房屋的产权人仍是被拆迁人，不会因为你们之间存在所谓买卖合同而直接将房屋产权办理到你的名下，你们还必须再经过房产过户才能办理到你的名下。就此，你们之间的买卖合同的条款约定就特别重要，建议通过该合同谨慎、明确约定相关权利义务关系及相关违约责任，以免不能实现合同目的情形的出现。。

可以委托律师草拟转让协议。如是否能够转租，转租后权利义务的承担等。

要让她出具购房合同，入股没有，最好不要干这样的事，如果发生问题就可能收不回钱的。如果要做此事，可以委托律师参与签合同事宜。