陕西小产权房最新政策

所谓的小产权房，就是村民利用农村宅基地建造的、不属于商品房不能投入市场流通的房屋。根据国家现有的政策，小产权房实际上是没有产权的。因为农场宅基地的使用权人只能是本集体的村民，同理，该宅基地上的房屋所有权人也只能是宅基地使用权人。你如果购买了小产权房，房屋的产权无法过户，你只能使用这套房屋，不能拥有所有权。因此，购买这种房屋有非常大的风险。请慎重考虑。如有问题，可来电咨询我。

只有使用权，如所买房屋各种法律建设手续都齐，并且卖方不反悔情况下，你可以长期使用，如反悔或建房手续不齐甚至于违法建设的可能会被拆迁或拆除。

增值税优惠政策： 2017年12月31日—2020年12月31日，月销售额不超过3万元的小规模纳税人，可享受小微企业暂免征收增值税优惠。2017年12月1日—2019年12月31日，对小型企业、微型企业发放小额贷款取得的利息收入，免收增值税。 企业所得税优惠政策： 2017年1月1日—2019年12月31日，年应纳税所得额不超过50万元，所得额按50%计入应纳税所得额，同时按20%征收企业所得税。 印花税优惠政策： 2018年1月1日-2020年12月31日，对小微企业签订的借款合同免征印花税。