小产权房最新政策是怎样的?我们都是农村的，现在买房又贵，没钱呀，想买一套小产权房，但是不知道相关政策是怎样的，谁能告诉我吗?谢谢
房产纠纷
2010-07-14 14:42:50
共有2位律师解答
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所谓的小产权房，就是村民利用农村宅基地建造的、不属于商品房不能投入市场流通的房屋。根据国家现有的政策，小产权房实际上是没有产权的。因为农场宅基地的使用权人只能是本集体的村民，同理，该宅基地上的房屋所有权人也只能是宅基地使用权人。你如果购买了小产权房，房屋的产权无法过户，你只能使用这套房屋，不能拥有所有权。因此，购买这种房屋有非常大的风险。请慎重考虑。如有问题，可来电咨询我。
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1. 基本政策仍是不认可其合法性。
2. 但建成较早，且入住率较高的，则补办相关手续后转为合法。
3. 请慎重考虑。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
