国有工业用地能对外出租么

可以在土地性质转变成商业性质后，居住办公。

请详细描述你要咨询的问题。

您好，根据您的描述，请问您说的工业用地是出让还是划拨的?如果是出让用地的话，是不可以转变为划拨用地的。划拨用地是我国特有的项目建设用地的取得方式之一。是有审批权限的各级政府根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定和2001年10月22日国土资源部令第9号令《划拨用地目录》，向符合划拨用地条件的建设项目（项目使用的单位）无偿供应的土地。划拨用地的使用年限是永久的（即终止日期为批准供地的本级政府认为应该依法收回时止）。您也可以联系我们咨询，我们将尽力为您服务。