二手房中介私自做阴阳合同

你好，需要看合同，不一定属于违约行为，建议电联继续咨询

房子已过户风险不大。

您好，阴阳合同在法律上并不合规，却很常见。如果出现纠纷，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形： 　　1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。 　　2、对于差价太大，一般会认定无效。 　　3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。 　　4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。 　　5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。 　　6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。