签借款合同时贷款人没签名有效吗

首先你叙述的经过很不清楚，土地转让价什6万元，那么居住房屋两年是什么意思？ 合同在双方自愿的前提下，没有欺诈，胁迫，重大误解，显失公平，违反国家的法律的情况下，当然是有效的。你家和国家签订的承包合同严格来说是不允许转让的，若乙方要求退还6万元所谓的投资款，对于他使用的期间是要折价的，不可能完全退还。 你要推翻合同的话，从显失公平的角度是可以要求法院撤销合同的，但撤销权必须在知道或应当知道之日起一年内行使。 目前你的叙述不是很清楚，你的目的是什么（是要诉讼推翻合同还是不想退钱继续要求对方履行合同），对方要求退款的依据及发生了什么事情（诉讼或仲裁）我都不清楚，因此很抱歉我很难针对你的问题作明确的回答。

只要签名了就是有效的……

你好！合同有效，不要担心合同的效力，只是要等到满五年才能办理过户手续。